Miten asunto-vero maksetaan?

Tähän mennessä on monia veroja,jotka liittyvät suoraan kiinteistöomme. Lähes kaikki kansalaiset joutuvat maksamaan veroja lukuun ottamatta tiettyjä ihmisryhmiä, jotka ovat verovapaita, he ovat vapautettuja monista maksuista.

Jokainen lukutaito tietää, että myyminkä lisäksi hänellä on velvollisuus maksaa rahoitusosuus valtiokonttorille. Tämän luokan mukaan maksaa myös asuntoa koskeva vero, jonka omistaja maksaa 13 prosenttia. Mutta jokaisessa verotuksessa on niiden "zakovyrki" ja "porsaanreiät", jotka eivät ole kaikkien kansalaisten tiedossa. Ja turhaan, lakien täytyy tietää, aivan samoin kuin tietäen oikeutesi ja velvollisuutesi valtiolle. Useimmissa tapauksissa ihmisillä ei ole tarkkaa ajatusta - mistä, millä ehdoin ja miksi he ovat velvollisia maksamaan, mitä heillä jo on. Esimerkiksi samasta huoneistosta (auto, dacha). Miksi meidän on jälleen maksettava veroa myytäessä irtainta tai kiinteää omaisuutta? Kaikki on hyvin yksinkertaista - elämä oli sellainen, valtio asetti tällaiset tavoitteet, joten varmistamme rahan liikkeelle maassa.

Mutta jos tiedät oikeutesi, voit merkittävästivähentää veromaksujen määrää. Sanotaan, jossa asunnon myyntivero voi olla alle 13%, jos omistaja voi osoittaa, että hän ei ollut saanut tuloja myymään asunnon, eli sen alkuperäinen hinta oli paljon korkeampi kuin hinta hän saa tänään. Tämä on ensimmäinen vaihtoehto siitä, kuinka voit vähentää maksua. On toinenkin seikka, jossa vero ei itsessään vähene, vaan verovähennyksen suuruus. Teemme varauksen heti, että maksu lasketaan kahdella tavalla:

• ensin - asuntojen myynnistä aiheutuvia kustannuksia verrataan tämän asunnon ostamiseen liittyviin kustannuksiin;
• toinen - kustannukset myydä tämä asunto miinus miljoona ruplaa.

Omistaja itse päättää minkä kaavanhyödyntää. Verotus voi olla pienempi (tai yleensä nolla), jos käytetään yhtä näistä kaavoista. Esimerkiksi jos henkilö myy asuntoa 4 000 000 ruplaa, mutta ostaa sen 4,5 miljoonaa ruplaa, kun asuntojen kustannusten nousu oli huipussa, hän voisi hyvinkin hyödyntää ensimmäistä vaihtoehtoa. Nimittäin: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13 prosenttia. Tällöin veron määrä on negatiivinen, mikä tarkoittaa sitä, että omistaja ei maksa veroa omaisuutensa myynnistä.

Toinen vaihtoehto on, että asunto olihenkilö luovutettiin, yksityistettiin, perittiin, toisin sanoen - omistaja ei maksa melkein saada asunnon kiinteistöön. Tällöin on parempi käyttää toista kaavaa: tämän asunnon myynnistä saatua määrää vähennetään miljoona ruplaa; Ero on tapahtunut kerrottuna 13 prosentilla.

Edellä mainitut vaihtoehdot sopivat vainniille ihmisille, joilla on asunto alle kolme vuotta. Jälleen tämä sääntö koskee vain venäläisiä kansalaisia, ulkomailla asuvat asuvat maksaa asuntojen myynnistä 30 prosenttia myynnistä. Asuntojen myyntiä koskevaa veroa ei voi maksaa niille omistajille, jotka omistavat kiinteistöä yli kolme vuotta, eli he ovat täysiä omistajia yli 3 vuotta.

Monet ihmiset ovat kiinnostuneita kysymyksestä - onko olemassavero luovutettaessa asuntoa? Täällä voit välittömästi vakuuttaa huolestuneita tulevia omistajia. Luovuttaessaan omaisuutensa luovuttajaa vapautetaan henkilökohtaisesti tuloveroista, koska hän ei saa tuloja tälle asunnolle. Luovutettu henkilö ei myöskään maksa veroa lahjasta, jos hän on suhteessa luovuttajaan. Mutta jos tällaista lahjaa ei saatu sukulaiselta, sen, jolle omaisuutta lahjoitetaan, on maksettava vero.

Tarkastelimme kuinka maksaa vero asunnossa. Lyhyesti sanottuna voidaan sanoa, että omistajan, joka omistaa alle kolmen vuoden kiinteistön, tulee maksaa 13% myynnistä. Hän voi valita itse veron laskentakaavan, joka on ihanteellinen hänen tietylle muunnelmalleen. Jos henkilö omistaa asunnon yli kolme vuotta, hän on vapautettu tästä verosta.