Lahja kotona: asiakirjat, kustannukset ja vaihtoehdot talon lahjoittamiseksi
Lahjainen on asiakirja, joka vahvistaavapaa kiinteän omaisuuden siirto (kiinteistö). Lahjasopimuksen tärkein merkki on se, että luovuttajalle on annettava omistusoikeus siihen kohteeseen, jonka hän aikoo siirtää. Deductive kotona - tämä on tällainen liiketoimi, kun lahjoittaja myöntää talon toiselle aineelle (lahjoittaja) maksuttomasti.
Sopimuksen täytäntöönpano
On syytä huomata, että tämä sopimus on päättynytkirjallisesti ja edellyttäen valtion rekisteröintiä. Lahjasopimus voidaan myös sertifioida notaarin toimesta. Tällainen menettely ei ole välttämätöntä, mutta on tietty varotoimi, koska jos esimerkiksi sopimus menetetään, sen jäljennös voidaan aina ottaa notaarilta.
Lisäksi lahjoitus taloon ja muuhun kiinteistöön edellyttää rekisteröitymistä esimerkiksi Rosregistratsiya-instituuttiin. Kaupan toteuttamiseksi seuraavat liittovaltion asiakirjat lähetetään tähän liittovaltion elimeen:
- omistusrekisteriote;
- molempien osapuolten passit;
- lausunto omistusoikeuksien siirrosta (lahjoittajan kirjoittama);
- oikeudenhaltijan hakemus omistusoikeuden rekisteröinnistä taloon (muu kiinteistö);
- suoraan luovutettu taloon - alkuperäiskappaleiden määrän on vastattava osapuolten lukumäärää ja yhden kopion kopiosta;
- jos talo on yhteisomistuksessa, puoliso tai muiden sukulaisten notaarin on oltava notaarin antama suostumus.
- kuitti, joka vahvistaa valtion maksun;
- kiinteistörekisteri, joka on lahjoitettu;
- BTI-todistus;
- todistus, joka sisältää tiedot kaikista lahjoitetusta talosta rekisteröidyistä asukkaista;
- asiakirja, joka voi vahvistaa luovuttajan omistaman kohteen;
- jos jompikumpi osapuoli on alaikäinen tai epäpätevä, niin myös valtakirja on tarpeen.
Haluamme todeta, että tämä ei ole tyhjentävä luettelo arvopapereista, joita tarvitaan tällaisen sopimuksen formalisoimiseksi talon lahjaksi. Asiakirjat eri tapauksissa voivat poiketa hieman.
Miten voit antaa?
Laki tarjoaa tällaisia vaihtoehtoja talon lahjoittamiseksi:
- Anna koko talo.
- Siirrä talon tai tiettyjen tilojen osuus. Voit esimerkiksi antaa 36/70 rakennuksen osaketta ja jättää makuuhuoneen toisessa kerroksessa ja verannan ensimmäisenä, ja lahjakkuus kulkee kaikki muut huoneet talossa.
- Voit siirtää rakennuksen useille ihmisille ilmaiseksi, esimerkiksi tyttärentytär ja poika.
- Anna tietty osa luontoissuoritusta. Esimerkiksi uusi omistaja, joka antaa 2/3 ja minä jätän 1/3 rakennuksesta jne.
Tapahtumakustannukset
Monet kansalaiset, jotka aikovat lahjoittaa talon, koskevat samaa kysymystä: "Kuinka paljon talon lahja maksaa?" Sopimuksessa määrätään joistakin kustannuksista:
- 13 prosentin vero kiinteistön arvosta. Ei kuitenkaan ole tarpeen maksaa sitä, jos sekä lahjoittaja että kansalaisen, jolle lahja siirretään, ovat saman perheen jäseniä.
- Jos lahjoitat notaarin lahjan, sinun on vielä maksettava maksu, jonka määrä riippuu talon arvosta.
- omistusoikeuden rekisteröinnistä peritään 1000 ruplan maksu.
Yleensä, jos teet kaiken lain mukaan, talon lahja tehdään noin 1-2 viikkoa.
</ p>
