Miten virallisesti vuokrata asunnon? Tapoja, syitä, neuvoja

Asunnon vuokraus on hyvä(ja joidenkin ja perusluonteisten) tulojen lähde. Mutta jostain syystä kukaan ei ajattele, että lain mukaan taloudelliset toimet olisi laillisesti rekisteröitävä. Vain tällä tavoin sekä työnantajan että vuokranantajan etuja kunnioitetaan. Tilastojen mukaan vain 5% asumisesta on vuokrattu laillisesti. Syy on yksi - verovelvollisuuden puute. Joten, kuinka virallisesti vuokrata asunnon?

välineet

Oikeudellista vuokrausta on kaksi tapaa: itsenäisesti ja kiinteistönvälitystoimiston kautta. Jos olet taipuvainen ensimmäiseen, sinun on päätettävä mahdollisuudesta maksaa veroja. Ensimmäinen on maksaa 13 prosenttia yksilönä. Toinen on rekisteröityä yksittäisenä yrittäjänä ja maksaa 6% plus eläkemaksut. Jokin vaihtoehdoista merkitsee vuokrasopimusta, jonka vakiomuotoja on helppo löytää maailmanlaajuisessa verkossa. Nopeamman ja helpomman tapa rekisteröidä vuokraus on viraston kautta. Hänen asiantuntijansa tietävät täsmällisesti, kuinka virallisesti vuokrata asunnon. Ne auttavat sinua suunnitteluprosessin kaikissa vaiheissa.

Syyt viralliseen asuntojen toimitukseen

Vuokraustoimintaa piilevä henkilö kuuluu useita riskejä:

1. Korruptio omaisuudesta. Tämä riski on erityisen merkityksellinen niille, jotka aikovat vuokrata eliittiasuntoa hyvillä huonekaluilla ja kodinkoneilla. Loppujen lopuksi ilman sopimusta on erittäin vaikea todistaa, että talossa ennen työnantajaa ei ollut paikkoja matolla, ei naarmuja uudesta plasmasta jne. Siksi luksusasuntojen omistajat ovat hyödyllisiä opittaessa asunnon vuokraamisesta virallisesti.

2. Odottamattomat kulut. Jos et määrätä sopimusten kustannusten maksamisesta (puhelimitse, apuohjelmat jne.), Esimerkiksi työnantajan rahoista on vaikea kerätä neuvotteluja toisen maan sukulaisista.

3. Huijaus. Jos et allekirjoita sopimusta vuokralaisen kanssa, asunnossasi saattaa olla muita ihmisiä. Tai pahempaa - voit menettää asunnon.

4. Ongelma lain kanssa. Lainsäädännöissämme ei ole velvollisuutta asunnon toimittamiseen ilman sopimusta, mutta verotusta ei ole maksettu. Rangaistus on säädetty sekä sakon muodossa että rikosoikeudellisena vastuuna. Joten ajattele, miten virallisesti vuokrata asunnon.

Vihjeitä vuokranantajille

1. Henkilökohtaisesti tapaat niitä, jotka aikovat vuokrata talon. Ei ole järkevää neuvoa suosittuja kansalaisluokkia, koska ehdokkaasta voidaan tehdä johtopäätöksiä vasta sen jälkeen, kun he ovat yhteydessä heihin.

2. Jos kyseessä on päivittäinen vuokra, ota talletus vuokralaisesta, jos omaisuus on vaurioitunut ja kirjoita myös passitiedot.

3. Tarkista joka kuukausi onko julkiset laitokset maksettu tai ei. Tässä asiassa sinun ei pidä ottaa sanaasi sille.

4. Virasto maksaa aina virasto. Vuokranantaja ei vastaa kuluista. Muista kuitenkin, että riita-asioiden osalta virasto ei suojaa sinua, vaan asiakkaasi.

5. Jos joudut poistumaan maasta, eikä kukaan voi hoitaa vuokrasopimuksen kohdetta, harkitse sellaista palvelua kuin luottamuksen hallintaa. Vain huolellisesti valita yritys ja muista tarkistaa arviot ja niiden hinnasto. Hyvä yritys tarjoaa laajan valikoiman palveluita, ja luottamusjohtamisen lisäksi on neuvoteltava asunnon vuokrauksesta, luotettavien työnantajien löytämisestä jne.